Maalämpö kerrostaloon
Maalämpö kerrostaloon – Kaikki tämä sinun tulee tietää
Lämmityslasku paisuu, vaikka termostaatti pysyy samassa asennossa. Kaukolämpökorotukset vilkkuvat hallituksen pöytäkirjoissa, ja taloyhtiön WhatsApp-ryhmässä joku jakaa linkin siitä yhdestä yhtiöstä, joka vaihtoi kaukolämmön maalämpöön – ja säästi kymmeniä tonneja.
Mutta voisiko maalämpö oikeasti toimia myös meidän kerrostalossa?
Tämä artikkeli kertoo selkeästi, ilman teknistä kapulakieltä, miksi maalämpö kerrostalossa on järkiratkaisu, mitä maalämpö maksaa? Paljonko säästyy rahaa? Miten maalämpö mitoitetaan ja miten käytännössä kaukolämmöstä voi siirtyä omaan kaivoon.
Nyt luvassa vastauksia, aitoja kokemuksia, nippu numeroita ja tärkeät vinkit – ei muuta kuin lukulasit nenälle.
“Kun lämpö tulee omasta kalliosta, se on kuin taloyhtiön oma vakautusrahasto – tuottaa joka päivä ja torjuu hintapiikit.”
Sisällysluettelo
- Maalämpö kerrostaloon – säästöä syvältä
Miksi energiakaivo kannattaa porata juuri teidän taloyhtiöönne? - Kaukolämmöstä maalämpöön – fiksusti ja turvallisesti
Mitä huomioida ennen kuin kaivuri saapuu pihalle? - Mitoitus ratkaisee – näin suunnittelet onnistuneen maalämpöprojektin
Maaperä, kaivojen syvyys ja määrä – nappaa vinkit talteen. - Kumppanina Geokaivot – näin maalämpö toteutuu käytännössä
Onnistuneita kokemuksia haastavistakin kohteista. - Kysytyimmät kysymykset pähkinänkuoressa
Kaikki mitä sinun tulee tietää napakasti paketoituna - Yhteenveto – Energiakaivo on taloyhtiön fiksu investointi
Vakaa talous, tyytyväiset asukkaat ja ekologinen tulevaisuus. - Lähteet ja lisätietoa
Luotettavaa ja asiantuntevaa tietoa
1. Kannattaako maalämpö kerrostaloon? Selvitä hinta ja kannattavuus
Kun taloyhtiön hallitus alkaa pohtia lämmitysjärjestelmän uusimista, yksi kysymys nousee nopeasti ylitse muiden – kannattaako maalämpö kerrostalossa? Ja ehkä vielä tärkeämmin: kannattaako taloyhtiön siirtyä maalämpöön ihan oikeasti, kun vaakakupissa painavat budjetti, asukkaiden odotukset ja käytännön toteutus?
Vastaus ei ole pelkkä “kyllä” – se on “kyllä, mutta fiksusti toteutettuna”. Maalämpö voi laskea lämmityskuluja 40–60 %, ja toisin kuin kaukolämmössä, taloyhtiö ei ole enää sidottu ulkopuolisten hinnankorotuksiin. Kun lämpö tulee omasta maaperästä, se on kuin taloyhtiön oma energiakaivo: hiljainen, luotettava ja hintapiikeistä piittaamaton.
Maalämpö kerrostaloon ja rivitaloon on harkittu, pitkän aikavälin ratkaisu, joka voi vakauttaa vastikkeita, houkutella ostajia ja pienentää kiinteistön hiilijalanjälkeä – ilman että arkea tarvitsee kääntää ylösalaisin. Ja vaikka alkuun pääseminen vaatii päätöksiä, suunnittelua ja investointeja, oikean kumppanin kanssa koko prosessi voi sujua yllättävän kivuttomasti. Tai kuten eräs asiakkaamme totesi: “He toteuttivat projektin määrätietoisesti ja yhteistyöhenkisesti, ilman perinteistä “näin on aina tehty ja tehdään nytkin” -asennetta”.
Kun siis seuraavan kerran taloyhtiön kokouksessa joku kysyy, kannattaako maalämpö kerrostaloon, voi vastata hymyssä suin: ei vain kannata – vaan kannattaa nimenomaan nyt.
Paljonko maksaa maalämpö kerrostaloon?
Kerrostalon maalämpöjärjestelmän hinta sijoittuu tyypillisesti noin 100 000 – 600 000 € haarukkaan. Pienessä, 20–30 asunnon talossa kustannus pyörii 150 000–250 000 euron välillä, kun taas 100+ huoneiston yhtiö voi varata 400 000–600 000 euroa. Hintaan vaikuttavat erityisesti talon lämmitystehon tarve, energiakaivojen lukumäärä ja syvyys, maaperän olosuhteet sekä se, tehdäänkö pelkkä lämmönlähteen vaihto vai myös patteri-/IV-päivitys. Hyvin mitoitetussa hankkeessa säästö lämmityskuluissa on 40–60 %, mikä lyhentää takaisinmaksuajaksi tyypillisesti 6–12 vuotta. Teknosavelan ja Hakarinteen kaltaiset projektit osoittavat, että investointi voi tuoda kymmeniä tuhansia euroja vuosisäästöä ja vakauttaa vastikkeet, kun kaivokenttä mitoitetaan oikein ja toteutus tehdään kokeneen urakoitsijan johdolla.
“Säästöt alkavat heti, ja oma energiakaivo tekee taloyhtiöstä vähemmän riippuvaisen polttoaine- ja kaukolämmön hinnankorotuksista – pitkällä aikavälillä se on taloyhtiön ammattimaisin ja järkevin hinnanpuolustus.”
2. Voiko kaukolämmön vaihtaa maalämpöön? Kyllä voi – näin teet sen järkevästi ja turvallisesti
Jos taloyhtiösi harkitsee kaukolämmön vaihtamista maalämpöön, ette ole yksin. Monet taloyhtiöt, kuten yllä mainitut helsinkiläiset As Oy Teknosavela ja As Oy Tuhkimontie 7–9 Roihuvuoressa, ovat jo tehneet päätöksen – tulokset puhuvat puolestaan. Teknosavelan tapauksessa tämä yksi päätös toi peräti 62 000 euron vuosisäästöt lämmityskustannuksissa. Roihuvuoren Tuhkimontie puolestaan valitsi maalämmön juuri sen tuomien pysyvien säästöjen ja ennustettavan kulurakenteen vuoksi. Kun kaukolämmön hinnat jatkavat nousuaan, maalämpö tarjoaa taloyhtiöille vakautta pitkälle tulevaisuuteen.
Ennen lopullista päätöstä on tärkeää arvioida kiinteistön tekniset edellytykset ja maaperän soveltuvuus maalämmölle. Maaperän ominaisuudet ja pohjaveden taso vaikuttavat merkittävästi porauksen syvyyteen ja kaivojen määrään. Asiantuntijan tekemä esiselvitys varmistaa projektin teknisen toteutettavuuden ja taloudellisen kannattavuuden. Lisäksi tarvitaan yhtiökokouksen päätös sekä rakennusvalvonnan toimenpidelupa. Erityisesti pohjavesialueilla tai tiheästi rakennetuilla kaupunkialueilla voidaan tarvita lisäselvityksiä. Näiden lupien ja suunnitelmien huolellinen valmistelu varmistaa, että hanke toteutuu turvallisesti ja määräysten mukaisesti.
Tiivistettynä: Kaukolämmön vaihtaminen maalämpöön on järkevää ja taloudellisesti kannattavaa, kunhan se toteutetaan asiantuntevasti ja realistiset reunaehdot huomioiden.
3. Ohjeistus – Miten mitoittaa maalämpöpumppu kerrostaloon?
Maalämpöpumpun mitoitus kerrostaloon on monivaiheinen prosessi, jossa porausurakoitsijan, kuten Geokaivot, asiantuntemus on keskeisessä roolissa. Oikein mitoitettu energiakaivojärjestelmä varmistaa, että järjestelmä toimii tehokkaasti ja taloudellisesti koko elinkaarensa ajan.
Energiakaivojen mitoituksen perusteet
Kerrostalojen lämmitystarpeet ovat huomattavia, joten energiakaivojen mitoitus vaatii erityistä huolellisuutta. Mitoituksessa otetaan huomioon muun muassa rakennuksen lämmitystehon tarve, käyttöveden kulutus, maaperän ominaisuudet sekä kiinteistön sijainti. Esimerkiksi Helsingin ja Rovaniemen väliset lämpötilaerot maaperässä voivat vaikuttaa kaivon syvyyteen jopa kymmeniä metrejä.
Geokaivot-tiimin asiantuntijat suorittavat tarvittavat maaperätutkimukset ja suunnittelevat kaivokentän siten, että se vastaa tarkasti kiinteistön energiantarvetta. Tämä sisältää kaivojen lukumäärän, syvyyden ja optimaalisen sijoittelun määrittämisen.
Porausprosessin vaiheet
Porausprosessi alkaa tarkalla suunnittelulla ja lupien hankinnalla. Kunnasta haetaan tarvittava toimenpidelupa, ja erityisesti pohjavesialueilla tai tiheästi rakennetuilla alueilla saatetaan tarvita lisäselvityksiä.
Itse poraustyö suoritetaan ammattitaidolla nykyaikaista kalustoa hyödyntäen, mikä takaa laadukkaan lopputuloksen. Työskentelyalue vaatii riittävästi tilaa, ja porauspaikan valinta tehdään huolellisesti tontin olosuhteiden mukaan.
Porausvaiheen jälkeen kaivoon asennetaan keruuputkisto, jonka jälkeen järjestelmä yhdistetään lämpöpumppuun yhteistyössä LVI-urakoitsijan kanssa. Geokaivot vastaa energiakaivojen porauksesta ja kaivokentän toteutuksesta, kun taas lämpöpumpun asennus ja järjestelmän käyttöönotto kuuluvat LVI-urakoitsijan vastuulle.
” GEOKAIVOT – PORAA SYVÄLLE, MUTTA EI KOSKAAN EPÄVARMUUTEEN “
4. Geokaivot Oy – Luotettava kumppani maalämpöprojekteissa
Kun maalämpöhanke siirtyy käytännön toteutukseen, Geokaivot tarjoaa taloyhtiölle luotettavan ja vaivattoman ratkaisun. Nykyaikainen kalusto ja kokenut tiimi takaavat laadukkaan työn sekä aikataulujen ja budjetin pitävyyden – myös vaativissa kohteissa.
Esimerkiksi Helsingin Roihuvuoressa sijaitsevan taloyhtiö Hakarinteen maalämpöprojektissa Geokaivot toteutti energiakaivojen porauksen Leasegreen Oy:n aliurakoitsijana. Vaativaan ja kiviseen maaperään porattiin yhteensä 66 energiakaivoa, mikä tarkoitti yli 21 000 metriä ammattitaitoista porausta. Projekti onnistui selkeän viestinnän, tinkimättömän työturvallisuuden sekä asukkaiden arjen huomioimisen ansiosta. Vahva projektinhallinta varmisti, että maalämpöhanke valmistui saumattomasti, tehokkaasti ja ilman yllätyksiä.
“Projektin lopputulos oli odotustemme mukainen ja työn jälki erinomaista. Kaikki työvaiheet sujuivat suunnitellusti ja sovitulla tavalla. Voimme vilpittömästi suositella Geokaivoa taloyhtiöiden maalämpöprojekteihin. Heidän sitoutumisensa, ammattitaitonsa ja joustavuutensa ovat tuoneet meille halutun lopputuloksen.”
5. Kysytyimmät kysymykset maalämmöstä kerrostaloon pähkinänkuoressa
Kannattaako maalämpö kerrostalossa?
Kyllä, ehdottomasti – kunhan suunnittelu ja toteutus tehdään ammattimaisesti. Maalämpö tarjoaa merkittäviä säästöjä lämmityskuluissa, vakauttaa vastikkeita ja vähentää taloyhtiön hiilijalanjälkeä pitkällä aikavälillä.
Paljonko maksaa maalämpö kerrostaloon?
Kerrostalon maalämpöprojektin hinta vaihtelee yleensä noin 100 000–600 000 € välillä riippuen rakennuksen koosta, energiantarpeesta sekä poraussyvyydestä. Keskimäärin järjestelmä maksaa itsensä takaisin 6–12 vuodessa.
Kannattaako taloyhtiön siirtyä maalämpöön?
Taloudellisesti ja ekologisesti tarkasteltuna maalämpöön siirtyminen on erittäin järkevä päätös. Pitkän aikavälin säästöt, energian hinnan ennakoitavuus ja kiinteistön arvonnousu tekevät maalämmöstä taloyhtiöille houkuttelevan valinnan.
Voiko kaukolämmön vaihtaa maalämpöön?
Kyllä voi, ja se on yhä yleisempää. Ennen vaihtoa tarvitaan kuitenkin asiantuntijan esiselvitys, teknisten ja maaperän olosuhteiden arviointi sekä tarvittavat lupa-asiat kuntoon. Näin varmistat, että hanke onnistuu ilman yllätyksiä.
6. Yhteenveto: Maalämpö ei ole riski – vaan mahdollisuus taloyhtiölle
Maalämpö kerrostalossa ei ole enää utopistinen ajatus tai pelkkä trendikäs vaihtoehto – vaan harkittu, kustannustehokas ja kestävä ratkaisu, joka tarjoaa taloyhtiölle energian omavaraisuutta, säästöjä ja pitkäaikaista vakautta.
Onnistunut maalämpöprojekti syntyy huolellisesta suunnittelusta, oikeista mitoituksista ja ammattitaitoisesta toteutuksesta. Juuri näissä vaiheissa porausurakoitsijan rooli korostuu – ja siksi Geokaivot on luotettava valinta. Kun energiakaivot porataan fiksusti, koko järjestelmä toimii tehokkaammin ja taloudellisemmin vuosikymmenien ajan.
Todelliset esimerkit kuten Hakarinne tai Teknosavela osoittavat, että päätös siirtyä maalämpöön voi säästää kymmeniä tuhansia euroja vuodessa – ja mikä parasta, ilman että asukkaiden arki kärsii. Onnistunut porausprojekti näkyy vastikkeissa, viihtyvyydessä ja jopa kiinteistön arvossa.
Jos siis taloyhtiönne etsii lämmitysratkaisua, joka kestää aikaa, säästää rahaa ja tekee hyvää ympäristölle – kannattaa vilkaista syvemmälle. Ehkä seuraava energiakaivo porataan juuri teidän pihalle.
7. Lähteet ja lisätietoa
Geokaivot.fi
Geokaivot.fi/kerrostalo-rivitalo/
Geokaivot.fi/poraus/
Geokaivot.fi/maalampo-taloyhtioon/
Geokaivot.fi/maalampo-isoihin-kiinteistoihin/
Geokaivot.fi/referenssit/
Geokaivot.fi/maalampo-koko-suomeen/
Geokaivot.fi/maalampo-kysymykset/
Lupapiste.fi
” lupaamme porata syvälle, mutta emme koskaan liian syvälle lompakkoosi! “
Kiitos, että jaksoit porautua kanssamme näihin faktoihin! Toivottavasti Maalämpö kerrostaloon -artikkelimme avasi aihetta selkeästi ja ehkäpä jopa sytytti kipinän harkita maalämpöä tosissaan. Jos seuraava askeleesi on kohti järkevämpää, ekologisempaa ja kukkarolle ystävällisempää lämmitystä, olemme valmiina poraamaan säästöt esiin!
